AkademiaSwiadomegoBiznesu

Umowy w obrocie gospodarczym - Kilka powodów, dla których warto czytać umowyzanim je podpiszemy !

Jest przynajmniej kilka powodów przemawiających za czytaniem umów, zanim je podpiszemy.

Musisz pamiętać, że Umowa ma być zabezpieczeniem dla obu stron - również dla Ciebie.

1. Umowy piszemy na“złe czasy”

Chodzi o to, aby zabezpieczyć się na te niepożądane przez nas sytuacje, które - czy tego chcemy czy nie, życie czasem ze sobą niesie.

Przyjmując tzw. „czarny scenariusz” oczami wyobraźni możemy zobaczyć, jak umowa, którą właśniezamierzasz podpisać zabezpiecza Twoje interesy.

2. Klauzule abuzywne, czyli niedozwolone - niestety NIE dla przedsiębiorców

Najczęściej możemy się z nimi spotkać w tzw. umowach konsumenckich, ale nie tylko.

Wielokrotnie podczas analiz umów pomiędzy przedsiębiorcami spotykamy się z zapisami przypominającymi treścią klauzule abuzywne,

jednak w przypadku umów sporządzanych pomiędzy przedsiębiorcami (w obrocie profesjonalnym) nie istnieje pojęcie klauzul niedozwolonych,

bowiem uznaje się, że obie te strony posiadają wiedzę oraz doświadczenie, które gwarantują im skonstruowanie takiej umowy,

której postanowienia będą zadowalające dla obu stron.

3. Brak zapisów dotyczących obowiązków stron

Zbyt często podpisujemy umowy nie zdając sobie sprawy, że są w nich np. zawyżone kary umowne dla Nas lub nie ma w nich zapisów 

zabezpieczających wykonywanie danej umowy przez naszego kontrahenta.

Zdarza się, że w umowie brakuje kluczowych zapisów dotyczących odbioru przedmiotu umowy lub sposobu oraz terminu płatności itd.

Dlatego warto czytać ianalizować zapisy umowy.

4. Brak istotnych postanowień umowy lub postanowieniasprzeczne z zasadami współżycia społecznego

Brak istotnych postanowień umowy może skutkować nawet jej nieważnością.

Natomiast postanowienia umowy sprzeczne z zasadami współżycia społecznego udało nam się dowieść w Sądzie już nie raz.

Sąd uznał umowę za sprzeczną z zasadami współżycia społecznego, jeżeli do jej ukształtowania w sposób wyraźnie krzywdzący doszło przy wykorzystaniu

przez drugą stronę silniejszej pozycji, a więc pod presją faktycznej przewagi kontrahenta.

5. Brak negocjacji warunków umowy

Zauważyliśmy niepokojącą tendencję, że Nasi klienci boją się negocjować umowy, aby nie zniechęcić do siebie kontrahenta.

Tymczasem nie wolno zaniedbywać tego elementu podpisywania umów. Za każdym razem, gdy nie negocjujemy lub nie próbujemy zmieniać

warunków umowy stawiamy się w sytuacji z góry przegranej. Dlatego podczas zleconej analizy umowy pomiędzy przedsiębiorcami

nigdy nie skupiamy się tylko na jej zapisach, choć to oczywiste, ale też zależnie od tego jaką mają pozycję w prowadzonych rozmowach

wyrabiamy w nich poczucie równości w tych negocjacjach.

6. Konsultacje prawne w zakresie analizy zapisów umowy

Nieodzowny element każdego procesu zawierania umów, jeśli sami nie dysponujemy wiedzą na tyle obszerną, aby ocenić jakie zagrożenia

niesie za sobą ich zawarcie. Dlatego warto skorzystać zpomocy prawnej - zwłaszcza w przypadku umów, w których widzimy wiele zagrożeń.

Przede wszystkim jednak należy dokładnie przeczytać umowę i wypunktować kwestie, które nas niepokoją, a także te, które chcielibyśmy w niej zawrzeć.

7. Zbytni pośpiech przy zawieraniu umów

Nie zawierajmy umów „na szybko” - jeśli nie możemy poświęcić wystarczającej ilości czasu na przeanalizowanie umowy, to z całą pewnością

powinnyśmy poprosić o jej draft i skorzystać z możliwości jej sprawdzenia przez profesjonalistę.

Zalecamy naszym klientom podpisanie umowy dopiero wtedy, gdy wszystko co w niej jest zapisane, będzie dla nich zrozumiałe.

8. Brak jasnych postanowień w zakresie rozwiązania umowy

Umowa powinna zawierać prawa i obowiązki obu stron, a jej bardzo ważnym elementem jest punkt mówiący o warunkach i zasadach jej rozwiązania,

rzecz dotyczy również okresu na jaki została zawarta. Rekomendujemy koniecznie zwrócić na to uwagę, zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę.

9. Gotowe wzory umów dostępne w internecie

Oczywiście możesz wykorzystać wzory umów dostępne w internecie. Jednak w żadnym razie nie możesz robić tego na ślepo i bez jego analizy.

Zawsze zwróć uwagę na to, czy dany wzór umowy zawiera zapisy odpowiadająceTwoim potrzebom i ustaleniom z kontrahentem.

Wśród prawników króluje pogląd, że nie istnieje coś takiego jak „wzór umowy”, gdyż każda umowa winna zawierać zapisy poszczególnych

paragrafów ściśle dopasowane do konkretnej sytuacji. Częściowo zgadzamy się z tym poglądem, gdyż o ile w przypadku prostych spraw

możemy sobie pozwolić na zastosowanie wzoru, o tyle w tych już bardziej skomplikowanych umowa powinna być skrojona na miarę naszych potrzeb.

Więc jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu projektu umowy z klientem lub innym kontrahentem lub chcesz się upewnić, że umowa, którą

przedstawiono Ci do podpisu jest dla Ciebie korzystna, napisz do nas na akademia@bezpiecznybiznes.comi umów się na konsultację w tym zakresie.